Tesis Dönüşümü — Neden gerekli?
İyi bir tesis planlaması yapılmayan tesisler bir süre sonra az işlemeye başlar ya da atıl kalır. Bu tesisi yapan için büyük bir kayıptır, ancak düşük maliyetle tesisin farklı bir amaca hizmet verecek şekilde dönüşümü yapılabilir.
Tesis Dönüşümü – Nasıl yapılır?
Tesis dönüşümü işleminde önce tesisin neden işlemediğinin analizi yapılır. Daha sonra pazar araştırması yapılarak, tesisin nasıl bir tesise dönüşeceği belirlenir. Son olarak, tesisin çeşitli tekniklerle tesisin iç ve dış kısmında yapılacak değişikler belirlenir.
Tesisin mevcut hali ile ilgili analiz sonucu tesisin farklı bir amaca hizmet etmesi ise, yeni amacın tespiti için piyasa araştırması yapılır. Tesisin bulunduğu çevre, mahalle, ilçe ve il incelenir.Odalardan, belediyelerden ve civar işletmelerden bilgi toplanır. Bu bilgiler çeşitli tekniklerle incelenerek tesisin yeni amacı tespit edilir.
Tesisin yeni amacı tespit edildikten sonra, tesiste ne gibi değişiklikler yapılacağı belirlenir. Tesisin dış alanında yapılacak değişiklikler, tesisin komşu diğer tesislerle bağlantılarının arttırılması, tesisi cazip kılacak yaya alanları, park yerlerinin yapılması, yeme-içme mekanları yapılması olabilir. Tesisin iç kısmında, bölümlerin nasıl birleştirilebileceği, bölümler arası bağlantıların kurulabileceği, büyük bir bölümün nasıl küçük bölümlere bölünebileceği gibi değişikler yapılabilir.
Sarus tesis dönüşümlerinde insan ve mal devinimini en aza indirecek çalışmalar yapar.
- Sarus tesis dönüşümlerinde ana hedef, tesisi zarar etmekten kurtarmak, eski zararları telafi de edecek şekilde uzun dönem kar edebilecek bir tesise dönüştürmektir.
İç Mimar, İnşaat Mühendisi, Emlak Danışmanı gibi uzmanlarla çalışarak en iyi dönüşümleri yapmayı hedefleriz. Dış dönüşümlerde anket örnekleme, bulutlama gibi yöntemler kullanılır. Tesis içi dönüşümlerde algoritmalar, simülasyon ve istatistik modelleri kullanarak tesisin yeni bölümlerinin boyutları ve fonksiyonları belirlenir.
2. Tesis dönüşümleri ile tesis yatırımının getirisi 10 kat arttırılabilir.
